买房银行流水是贷款和还贷的流水(我想贷15万把网贷还清)2025年12月精选新闻
买房银行流水是贷款和还贷的流水(我想贷15万把网贷还清)
前几天看见一篇新闻，说一个六十五岁的大爷，买房用的是只还利息的贷款（我以前震惊过还有这样的贷款选项什么人会选这个），还了二十多年，现在失业还不起了，贷款还差八万，银行收房，他去登记了无家可归，等council给他安排住处。他的房子很快出现在市场上，标价十六万。文章里采访金融行业的人，说现在行情不算差，还贷要早打算，一季度被银行收房的人只有两千多，比起0809年一季度银行收房上万的少多了
#经济学家不建议大家提前还贷#这个看投资能力，如果长期投资收益率能超过房贷利率，不需要提前还贷比如听我的，50万买入沪深三百，在十五五期间沪深三百上万点，50万变100万，年化收益率15%，复利。房贷就继续还，这是一种办法。等赚了50万，再拿这钱提前还房贷都行。另一种办法，50万直接提前还贷。这样节省了利息，每年算3.5%，五年省利息9万元，等于投资收益。这也是一种投资办法，比起自己乱炒股赔光当然好多了，但是不如买沪深三百。相信哪种，就看自己的判断。我是敢劝人买沪深三百的，不用着急还房贷。哪怕沪深三百指数不涨，分红都不少，能覆盖一些房贷利息。科罗廖夫的微博视频
对于多数人来说，现金溢出通常是因为失去了原有的合适的投资回报率。对于多数人来说，房贷是他们能够借到的利率最低的债务。简单来说，投资挣不到钱当然选择减少债务降低财务杠杆；反之则提高财务杠杆。所以前提不是该不该还房贷，而是有没有合适的投资渠道和是否具备投资能力
#智力障碍四级男子被贷款33万买房#智力障碍者被贷33万？法律明确：这类贷款无效！ 近期，智力障碍四级男子被违规贷款33万买房的事件引发热议。残障人士本应得到更多法律保护，却沦为不法分子和违规银行的“工具人”，不仅面临低保取消风险，还被莫名背上巨额债务。事实上，我国法律早已为这类特殊群体划定“保护线”，这类违规贷款从根源上就不具备法律效力。一、核心前提：限制民事行为能力人，无权独立签贷款合同 根据《民法典》规定，智力障碍四级患者通常被认定为限制民事行为能力人，其独立实施的大额贷款等超出自身认知能力的民事行为，必须经法定代理人（如父母、兄弟姐妹）同意或追认才有效，否则直接无效。贷款33万元买房属于重大民事决策，远超智力障碍者的认知和判断范围，即便签署了贷款合同，也因行为人缺乏相应民事行为能力而不具备法律约束力。 银行作为专业金融机构，在发放个人贷款时负有法定审查义务。《个人贷款管理暂行办法》明确要求，贷款人需审查借款人是否具备完全民事行为能力、还款能力等核心条件。事件中银行未核实借款人的残障情况，甚至对不存在的用工单位地址视而不见，显然违反了审慎经营规则，其所谓“警惕性不够”的辩解，无法掩盖违规放贷的本质。 二、法律定性：双重违法，责任主体需担责 从法律层面看，该事件涉及两层违法情形：1. 不法分子构成骗贷：利用残障人士的认知缺陷，伪造虚假用工资料骗取银行贷款，涉嫌骗取贷款罪，需承担刑事责任，同时需返还贷款本金及相关损失。2. 银行涉嫌违法发放贷款：国家金融监督管理总局已认定银行存在违规放贷问题，根据《刑法》第一百八十六条，
二、我会在美帝再次降息后，下调国内LPR利率25基点。主要考虑是通过减少房贷刺激房地产业，减少城投、企业与个人的利息负担。同时避免人民币升值。三、我会想办法进一步刺激房产。1、放宽所有限售、鼓励大幅增加别墅供地，包括北京、上海。主要目的是把富人的钱留在国内，你不让人买，跑国外去了。2、宣布五年内不会有房产税立法与执行的计划，未来如果有房产税也会实现两个同时，一个同时顺延所有70年个人住宅附属土地的产权，因为交了房产税就相当于支付了永久产权的年度对价，没有理由再不给顺延。一个同时是给人均房产面积少于35-40平米的家庭免征，即起征点是家庭人均拥有房产面积超过35-40平米的部分，农村因为没有大产权所以免征，要转成大产权性质的住宅才收。3、再增加一些地方债额度（比如几千亿元），给各地用于收购地产企业手中滞销的房产。收上来后，用于各地的廉租房、外来人口长租公寓、大企业员工内部长租公寓、大学生公寓，并配套各种公共设施（公交、学校、医院等）。地方债大约是1.8-2%利率，长租公寓如果可以签10年长约，约定每年租金涨幅跟踪CPI（每年0-2%涨幅），公寓运营方10年内不能改租别人，租户则可以提前退租。北京上海租金收益率低，但在漳州，近郊市价50-70万元左右的房产，能租出到一年2%左右收益率，租金是1-1.4万元。打个比方，漳州各个高校的新入校有钱学生不喜欢合租，嫌弃校内环境，想住单间，就可以租住这些长租公寓。一个二居室住两个人，大约一年每人6000元住宿费。或者漳州片仔癀集团、龙溪轴承厂、傲农、漳龙等新进厂的外来员工，市直、各大银行电网电信等外来员工，这些员工在漳州市区没有房子，
【贷款买房，这9个方面的法律知识一定要了解！】说到买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？……戳图认清↓↓收藏备用！ [举手] 图片内容仅供参考，以最新法律法规为准via～制图单位 感谢分享[打call]@新疆反走私 @图们市检察 @昆明交警 传播法治人人有责[哇]网友讨论～#经济学家不建议大家提前还贷#，无论如何贷款买房前必学法律知识法律#买房一定要知道的法律知识#
#经济学家不建议大家提前还贷#前几年买房，我们就是提前还了房贷，不管怎样，提前还了一身轻的感觉不要太好了。虽然专家说当投资收益率跑不赢房贷利率时，提前还贷看似明智，但长期看，货币贬值将减轻实际债务负担。但是我们没有更高收益的投资渠道。所以还是要看人自己，决策关键在于平衡安全性、流动性与收益性，根据个人资金规划和风险承受能力做出合适选择。#微博兴趣创作计划##生活碎碎念# 经济学家不建议大家提前还贷
房价涨不涨的，好像也没那么重要了！昨晚跟在银行工作的老同学喝酒，他喝多了突然说：“现在买房的人，十个里有八个根本不会算账！”他说，很多人只盯着总房价，却没算过30年贷款下来，利息差不多赶上甚至超过本金了。为了少付首付拼命加杠杆，压根没想过月供压力有多大。每月的物业费、以后可能有的房产税，这些持有成本都没考虑。开发商说的周边规划、升值空间，他们听着就信。最危险的是，手里不留应急钱，一旦工作变动或家里有事，月供立马就断了。他拍着桌子说：“买房不是玩命，是笔买卖！”有人急着提前还贷想省利息，有人怕房子被银行收走硬撑月供，到底该怎么选，真得好好琢磨琢磨。
#还贷35年现在房子值多少钱#一个关系还不错的哥们，2019年中，在邯郸一个碧桂园买的房子，130平米，精装房，期房，9600一平米，总价9600*130=1248000，首付318000，商业贷款93万，因为他当时在北京工作，邯郸那边的政策就是外地的不能用公积金，所以只能用商业贷款，当时的利率特别高，5.2%，用的是中信银行的。他每个月还房贷六千多，其中利息四千多，本金两千多。房子后来啥时候交房，我就不知道了，反正交了。2024年中，他把房子卖了，因为不是满五，所以有一些税，总共卖了106万。这106万，还了银行剩余的贷款六十多万，自己剩了40万。不算交的利息，五年时间，他的房子亏了19万。他说，利息其实也交了有20万了。兜兜转转五年多，他们两口子，也还是剩了个首付，这五年挣的钱，一部分亏了，一部分给银行交利息了。和他一起买的一个同事，买了隔壁的恒大，后来大家都知道。虽然他亏了不少，但想起来，最起码他的房子交房了，他同事的房子……邹平·于印水库
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