房贷开银行流水需要盖章吗(流水频繁怎么解释最好)2025年11月精选新闻
房贷开银行流水需要盖章吗(流水频繁怎么解释最好)
9万元;广东云浮农商行即将开拍的商住房,起拍价8万元。所谓“银行直供房”,实质上大多是银行不良贷款处置的产物。当企业或个人借款人无力偿还贷款时,银行通过司法程序收回作为抵押物的房产,完成债权剥离取得清晰产权,然后以房东身份直接出售或出租。据了解,这些房源主要有两个来源:一方面,司法拍卖流拍后的“以物抵债”是重要渠道。某股份制银行挂牌的云南省安宁市房产及土地,曾经历司法拍卖但最终流拍,银行以1.3亿元的抵债金额取得产权,如今以4200万元的起拍价折价处置。另一方面,银行也通过司法程序主动取得房产。兰州农商行在抚顺新区育才壹品小区持有的200多套住宅,就是因为开发商智峰地产欠款2.94亿元,法院裁定执行总额4.6亿元,银行凭强制执行文书完成过户后对外出售。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受界面新闻记者采访时表示,近期银行“直售房产”之所以备受关注,一是规模突然增加了,当然主要还是中小银行,特别是农商行;二是银行开始重视从“To B”到“To B和To C”并重。简单解读 核心目的并非卖房:核心是推广住房按揭贷。银行通过这种方式锁定房贷客户,靠贷款利息盈利,房产只是贷款的底层资产。避免引发连锁反应:若银行带头低价抛售房产,会导致同小区房产评估价下跌,进而使银行手中同类抵押物价值缩水,引发更多贷款因抵押物贬值被抽贷的连锁反应,所以银行不会带头砸盘,反而要稳定房价估值。筛选优质接盘客户:银行通过带抵押过户的方式,让买家继承原有房贷,实现贷款客户的无缝衔接,主动筛选能承接房贷的优质客户,保证房贷流水的永续性。追求长期信贷增长:银行的核心任务不是卖房变现,
【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师:#房产登记在亲友名下风险多#】 近年来,有人为规避限购政策,有人因贷款资质不足,将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而,当房产增值、关系生变,一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日,西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件,也为此类行为敲响了警钟。
这个视频是湖北省襄阳市金鼎房地产开发公司销售部,躺在地下的男人就是襄阳负责人胡天文,大骗子,没有签字就把人家的贷款办成了,好大的胆子。
我们八零后这代进京的外地人,眼见着房价从几千块一平米陆续涨到了几万几十万。在读书、就业、结婚成家以来的人生最黄金的时期,差不多20-40岁之间,有点积累后,身边人(除了家里特有钱就乐意全款买房的少数人以外)都在贷款买房。谁加杠杆少了,都怕被人笑,是不是工资流水太低,贷不了太高啊。比着谁能贷款贷更多,贷少了觉得吃亏。然后,现在房价成了这个鸟样,属实有点意外。这时候很多人都接受不了了,尤其前几年房价高点入场的人,岂止跌破购买价,都快跌到心理不能承受之重,不过也都挺着呢,没从楼上自由落体也没卖房离场。总得有地方住,卖了还得买。一家人长期租房子,不太现实,除非孩子很大了。一开始我心态也不好,感觉好不容易攒的这点资产咋还缩水了,短期内好像还没有恢复的迹象。慢慢的心态又变了。跌呗,越跌越加速我的存款余额和下一套房子的距离——咱低价再买不就划算了吗?和之前价高买的对冲一下……哈哈哈,开玩笑。人活着全靠自己调节心态,心态不好身体健康就容易出问题。好赖都得活着,上火也没有用啊,好在不需要因为还不起房贷去自由落体,早还完了。持有的房子只要不卖,就不亏喽。只要不再贷款买房,就没压力,吃喝不愁。普通人还要啥自行车,涨跌都随他们去吧。
【月薪多少才有安全感?答案扎心了……】房贷、教育、医疗、日常开销……面对如流水般的花费,你的钱包可还安好?“月薪多少你才会有安全感?”这一话题曾冲上微博热搜,引发广泛讨论。网友答案五花八门:有人戏称“在小小的钱包里挖呀挖呀挖,少少的工资哪里够我花”;有人坚持月入1万才是安全感及格线;还有人说“抛开地域谈薪资都是耍流氓”。事实上,早在2019年就有调查显示,超50%单身男女认为月收入1万元左右才能有安全感,20%的人则需月入1.5万。从学历背景看,学历越高越认为收入高更有安全感。但安全感真的能用金钱衡量吗? 或许并非如此。调查发现,月收入3000~6000元的中等收入阶层的安全感,反而低于月收入1500~3000元和月收入6000~8000元的人群。这一群体处于“上下皆有可能”的不确定状态,更易感到焦虑。真正让人缺乏安全感的原因无非两个:赚的钱不够花;赚的钱够花,但攒不下钱,难以应对意外。年轻人可能因消费欲旺盛而没有安全感,中年人则因养家糊口压力大而焦虑。无论是担心失业生病的中低收入者,还是害怕资产缩水的高收入者,每个人都在经历不同的惶恐。有专家指出,单一的月薪数字并非衡量安全感的绝对指标。安全感更多是一种主观感受,与个人的心理预期和消费观密切相关。一位网友的留言点明关键:“当你有一万月薪,就会规划一万的生活方式。月薪多少并没有确定的安全感。热爱生活,努力奋斗,保持合理预期,才能找到真正的安全感。”真正的安全感,源于对生活的掌控感和对未来的信心。与其追逐永远不够的数字,不如建立健康的财务规划,培养积极的心态——毕竟,安全感从来不是简单的数字游戏,
这年头,我敢说,要是谁没房贷、没车贷,一毛钱外债没有,还开着10万左右的车,再有套自己的小窝,那你可就厉害了,直接跨入社会上游!不像那些个天天愁眉苦脸的,背着债像是背座大山,口袋空空如也,薪水一到手,就像流水一般,转眼就不见了踪影,只能羡慕地盯着我们这些悠哉游哉的。说实话,这种生活,真是让人向往。没有沉重的贷款压力,日常开销也在自己的控制范围内,这样的生活不仅轻松自在,更重要的是有自由感。现在不少人都在为了房贷、车贷累得直不起腰,我们却能在享受生活的同时,还留有闲钱陪家人朋友出游,或是翻翻书充实自己。这才是生活的真谛。说到这儿,我想说的是,不是每个人都能这么幸运,或许你也正被贷款压得喘不过气。但无论如何,重要的是找到适合自己的生活方式。记住,没人规定非得扛着那些压力才能过得好。找到合适的途径去减压,活出自己的风采,才是王道。#热点观点#
本科时候的师弟,开启送外卖生涯。当年从吉林以全班第一的成绩考入帝都重点本科。家庭条件那是真叫一个好。我们都在蹭听力教室的设备,他自己买了特别昂贵的爱华随身听和全套磁带。我们都去五道口服装批发市场跟摊贩讨价还价,他全套真维斯班尼路。我们去二手市场淘废旧自行车,他则直接上马捷安特。毕业后,家里给他在北京买了房。他几经折腾,卖了买买了再卖,到手一大笔钱。去海滨某城市搞定海景房,盘下一个宾馆。开始还是很不错。前台小姑娘倒追他,结婚生子。但从19年开始,宾馆生意不成。随后三年没多少生意,撑不下去最终关门。孩子上高一,补课就是一笔钱。老婆在超市打工一个月也就两千。没了收入,一切捉襟见肘。专业知识早忘得一干二净。再学一门也没时间。于是购入电动自行车和相关设备,加入外卖大叔队伍。给我打电话是要我帮忙搞一种药。送外卖一天下来腰疼厉害,吃那个药管用。但医院给开的太少。是个能屈能伸的大丈夫。刚给他快递走一大堆药。出去漫无目的走,感受深秋冷风如刀,想如果我骑电动车,这刀会锋利几倍吧。时耶?命耶?
您之前的贷款是500万,需要先补164万缺口,我们才能续贷。”客户手头没有164万。他声音发抖:“那我这房子……?”经理沉默。这不是虚构的故事。这是2025年开年以来,成千上万个“房奴”正在面对的现实。二、如果你以为这只是一两个倒霉蛋的故事,那就大错特错了。截至2023年底,中国商业银行的经营贷余额是22.18万亿。而在2020年底,这个数字是11.59万亿。三年时间,暴增10.59万亿。什么概念?平均每个中国人,无论男女老少,在这三年里都背上了近7500元的经营贷——当然,这钱并没有平均分给每个人,而是集中流向了最“聪明”的那批人手中。这些钱的本来面目,是扶持小微企业、个体工商户的“救命钱”。2020年疫情冲击下,国家特意降低利率,工行、建行、农行的经营贷利率一度降到3.5%左右,比当时的房贷利率低了整整两个百分点。但人性的贪婪,总会找到制度的缝隙。很快,有人发现:既然经营贷比房贷便宜,为什么不用经营贷来买房?既然能用房子抵押套出经营贷,为什么不把原有的高利率房贷“置换”成低利率经营贷?一套完整的灰色产业链迅速形成:第一步:注册一家公司(壳公司就行,几百块搞定);第二步:把房产抵押给这家“企业”;第三步:以企业经营需要资金为由,向银行申请贷款;第四步:中介帮你准备虚假合同、伪造流水,让一切看起来“合规”;第五步:钱到手,绕过监管,流入楼市。在深圳,某些区甚至出现过贴息后的实际利率低至1.9%的“神操作”。这意味着什么?意味着你几乎是在无成本套利。三、银行不知道这些钱流向了哪里吗?某位银行朋友私下说了一段很真实的话:“我们也难。上面压下来普惠金融的指标,每年要放出去多少小微贷款。
这背后是法拍房的击穿效应。在目前法拍的房子,会先一步击穿房地产市场的底价。
刚又看了个帖子,说现在年轻人负债的为什么那么多。并不是买奢侈品,而是工资覆盖不了开支。我看了看那些人的抱怨,顿时就emmmmmm行吧,我们80后确实是黄金一代,确实挺有时代红利的。因为我这代人真心有个非常大的优势——毕竟是穷惯了,知道怎么有应对贫穷。我刚毕业的时候,工资在当时来说并不算低。但是盖不住当时年轻,万万没想到亲奶奶给我搞了个家庭内部诈骗。所以我的工资其实是被奶奶骗去了一部分,加上自己也没安全感,想要个房子。生活就过得非常拮据。但拮据不代表过得不好。我们这一代人是过惯了集体生活的,所以当时我是个什么情况呢?招呼了好几个人一起住。一套位于9楼的步梯房,租金1200,两房一厅。那是个天坑复式楼。所以我们凑了5个人一起住。楼上两个人一间,楼下客厅沙发上还有一个男孩儿。楼上睡房间的,每个人掏300覆盖房租,楼下那个男孩儿100覆盖水电。然后每人每月掏钱凑伙食费,下班晚好啊,下班晚菜都打折啊。买菜回来,流水线做饭,一个洗菜、一个切菜、一个炒菜、剩下的安排洗碗搞卫生。效率非常高。一群人说说笑笑的,饭很快就做好了。当时记得很清楚,自己做饭每个月伙食只要150块。现在我给你翻三倍,450一个。房租的话,同一个小区,9楼步梯目前是2500左右的房租。刚好翻一倍。也就是说如果按照我们当年的生活方式,生活基础开支在 450+600=1050。交通费,算200,零七八碎洗发精的开支也算200。你看,生活费都没超过1500。月薪三千能不能覆盖?为什么不能?之所以不能覆盖,哭着喊着说什么爸妈那一代毕业三千,我们也三千,过不下去了。你们爸妈那代,对,差不多我这代,我毕业到手是2300,我,省内算知名高校,
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