房贷银行打流水只打收入就可以吗(网贷欠10万自救方法)2025年12月精选新闻
房贷银行打流水只打收入就可以吗(网贷欠10万自救方法)
【卖不起房】10月10日下午，杨清为卖房去了一趟银行和小区门口的中介门店，汇总银行和中介的信息后，杨清发现，现在卖掉房子所得的钱还不够支付贷款的尾款。杨清的小两居位于一线城市的核心区，2019年底购入，目前房贷尾款本金还剩230多万元。中介告诉她，房子的成交价预计在220万元左右，她简单算了一下，想要卖掉房子，还需要补上十几万元。卖还是不卖杨清的房子60多平方米，2019年底购买时，总房款加上税费接近400万元，她和丈夫有100多万元的积蓄，双方父母拿出20多万元，又向亲戚、同学、朋友借了七八万元才凑够首付。买房几乎耗尽杨清的积蓄，买完房后，她和丈夫只剩下5000元生活费。2020年中，杨清的房贷办下来了，每月1.4万元出头，她和丈夫的工资加起来2.5万—2.6万元，足以应付房贷。杨清和丈夫在2019年结婚，婚后计划要孩子，买房的一个重要理由是，她想让孩子出生在自己的房子中。2020年底，杨清的女儿出生。杨清原本在一家公司做电话销售，产假期间基本没有收入，考虑到未来孩子的教育需要用钱，产假结束后，她选择辞职，跟同学一起做电商外贸。杨清的丈夫是一名程序员，孩子出生后，丈夫的收入完全可以覆盖房贷和生活费。彼时，外贸电商比较赚钱。按照杨清的设想，等到孩子上小学时，他们有了一定积蓄，就可以换一套更大的房子，让父母过来接送孩子，她和丈夫赚钱。2023年下半年，杨清一家的生活节奏变了，先是丈夫被公司裁员，紧接着外贸电商生意也不好做了，每月1.4万元的房贷变成负担。每年，杨清家的房贷支出、生活费及孩子花费加起来30多万元。丈夫一直找不到工作，杨清的收入也不稳定，为了房贷不断供，丈夫跑起了外卖。
#银行取消5年期存款对我们有何影响#没有什么影响，为什么这样说；一，现在大家收入还好吗？不好吧，开销很大对不对；能存到啥钱吗，很难存到。二，银行取消了5年期的存款，没有关系；大家选择3年的，1年的存款就好了；放到几个大银行里面就行了。三，目前这个情况，就算银行的利润是零；大家还是一样会把钱存到银行里面存好钱，为自己度过寒冬。最后：大家好好节约，好好存钱。 银行取消5年期存款对我们有何影响
根据中国人民银行数据，体制内人员贷款实际逾期率仅为8%，远低于个体工商户和自由职业者。也就是说，征信不良的3亿人中绝大部份来源于体制外。体制内为什么会负债呢？《中国居民负债情况调查报告》也讲了，主要来源于就是公积金贷款买房。体制内非山河四省，非乡镇基层地区，公积金的普遍个人月支付比例是收入的12%，单位再给你交百分之12%。还有不少单位有补充公积金，比如:中电14，55所，航空609，补充公积金26%，单月公积金收入为个人工资收入的50%。中船707，补充公积金为28%，单月公积金为收入的52%。浙江，天津公务员，事业单位尽管薪资近两年下滑，但有补充公积金，房补的很多。杭州，宁波部分地区的公务员补充公积金+房补曾经最夸张的时候能到收入的54%以上。也就是说，在2023年前一个跟你说年收入只有17w的浙江公职人员，还有不小概率每年有将近10w的公积金+房补到账。*那么公积金有什么用途呢？公积金主要的用途就是买房。并且买房贷款利率要比商业贷款低。中国人民银行规定，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。商业贷款首套房房贷利率普遍为3.25-4%，在2020年之前更夸张，贷款利率能到5.7%以上。以上说明什么呢？说明一个公职人员夫妻打算在非一线城市买一套房，跟非公职人员是有很大区别的。并且公职夫妻不去负债买房是亏的，比如一套房价值200万，首付了60万，贷款额是140万。夫妻每月公积金共同到账在5500左右，那么他们实际每月公积金+商贷分30年还，需要月供在6100元之间。也就是说，只需要每个月从收入里拿出600块就可以了。
#银行直供房激增释放什么信号##低价银行直供房数量激增#这么多年的逻辑就是卖房，各种科技公司到最后都是放贷，而本质上，房贷也是放贷。
#经济学家不建议大家提前还贷# 提前还房贷省利息？别盲目跟风！这笔账得结合自身情况算明白～比起 “不给银行打工” 的执念，不如先审视家庭资产配置、收入稳定性，算算长期投资收益率能否覆盖房贷成本。理性决策不跟风，才是对财富最负责的态度～
房产税就是要普征的，政府收税，首先是为了扩大收入，同时要考虑征收成本。
现在很多19年到22年贷款买房的人，还不上房贷了。房价跌得太多，哪怕房子卖了也不够还全部贷款的。但是这就很有问题，为什么房价涨跌的风险都在买房人身上？银行是一点风险都不担。这在房产上行周期的时候，不是问题。但是一旦遇到拐点后，问题就来了。当时房子炒那么高，银行也有责任，房贷也是一种杠杆！后面跌成现在这幅德行，银行拍拍屁股说不关我事，我就要收回欠款。打工人白奋斗20年。
二、我会在美帝再次降息后，下调国内LPR利率25基点。主要考虑是通过减少房贷刺激房地产业，减少城投、企业与个人的利息负担。同时避免人民币升值。三、我会想办法进一步刺激房产。1、放宽所有限售、鼓励大幅增加别墅供地，包括北京、上海。主要目的是把富人的钱留在国内，你不让人买，跑国外去了。2、宣布五年内不会有房产税立法与执行的计划，未来如果有房产税也会实现两个同时，一个同时顺延所有70年个人住宅附属土地的产权，因为交了房产税就相当于支付了永久产权的年度对价，没有理由再不给顺延。一个同时是给人均房产面积少于35-40平米的家庭免征，即起征点是家庭人均拥有房产面积超过35-40平米的部分，农村因为没有大产权所以免征，要转成大产权性质的住宅才收。3、再增加一些地方债额度（比如几千亿元），给各地用于收购地产企业手中滞销的房产。收上来后，用于各地的廉租房、外来人口长租公寓、大企业员工内部长租公寓、大学生公寓，并配套各种公共设施（公交、学校、医院等）。地方债大约是1.8-2%利率，长租公寓如果可以签10年长约，约定每年租金涨幅跟踪CPI（每年0-2%涨幅），公寓运营方10年内不能改租别人，租户则可以提前退租。北京上海租金收益率低，但在漳州，近郊市价50-70万元左右的房产，能租出到一年2%左右收益率，租金是1-1.4万元。打个比方，漳州各个高校的新入校有钱学生不喜欢合租，嫌弃校内环境，想住单间，就可以租住这些长租公寓。一个二居室住两个人，大约一年每人6000元住宿费。或者漳州片仔癀集团、龙溪轴承厂、傲农、漳龙等新进厂的外来员工，市直、各大银行电网电信等外来员工，这些员工在漳州市区没有房子，
水泥厂停产能，家电卖不动，装修公司没订单，最后倒霉的还是普通工薪族的就业和收入。日本的教训早说透了，房地产不能往死里调，也不能放任泡沫疯长。政策不能光喊口号，得真金白银砸下去。什么是真招？财政补贴直接给到购房者手里，按揭利率降到位，肯定有用。打破负循环的关键，让房价马上涨回去也不现实，但要让购房者觉得现在买不亏，让开发商敢开工、敢投资。稳房地产不是救房企，开发商这几年早就不是金主爸爸，低眉顺眼谨小慎微憋屈的跟孙子似的。稳房地产是救经济。盼着房地产崩盘又有什么好处呢，房企倒了之后，银行坏账、地方财政、上下游就业都会跟着崩。我们要破的是高杠杆拿地、高周转跑路的旧模式，要立的是刚需有房住、行业能循环的新格局，不是一刀子切到底。日本用15年证明，房地产硬着陆的代价，全国都扛不起。中国用城镇化红利证明，咱应该有底气不踩这个坑。现在该做的，是把财政补贴给足、房贷利率降透，打破降价-预期恶化-需求萎缩死局。稳房地产不是拖后腿，是给科技、制造等产业腾转型的时间。别等把缓冲垫踩没了，才想起该刹车。北京常住人口城镇化率≈89%，户籍城镇化率≈62%，解户籍枷锁，挖改善金矿，立马起，所有人心知肚明，只是有贼心，没胆。户籍挂钩购房补贴，这是最后最狠的精准戳痛点。非京籍社保满5年的刚需，买首套普通住宅直接给10-15万财政补贴，按房价5%封顶呗，同时放宽户籍城镇化通道可以不可以呢？购房后社保再缴3年可申请户籍，打破没户籍不敢买，没房落不了户的死循环。就盯着有稳定工作、没房没户籍的群体，这些人百分百绝对不是炒房客，他们也是北京的常住人口，
房贷倒挂的情况越来越严重了！比如，你花一百万买了套房，首付三成三十万，贷款七十万，正常还了两三年后，贷款还剩六十万，可这时候房价已经跌到五十万了。房子作为不动产，本质也是商品。是商品就会有买者吃亏、卖者受益的情况。房价有涨就有跌，这是正常规律，没必要怨天尤人，抱怨也没用。这就像在集市上买菜，冬天的黄瓜可能八元一斤，夏天的黄瓜价格就低很多。购买时间不同，结果也不一样。买房也是如此，刚需的时候该买就得买，只是每个人的刚需时间不同，有人买时贵，有人买时便宜。就像吃黄瓜，过年时买就贵，夏天买就便宜。
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